Prestamos a 15 anos

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Prestamos personales a 15 años junio 2016


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Tengo casa propia con mi hermana de Hola tengo pensión pequeña de y préstamos personales de tengo que liquidar algo antiguo de seguridad social por Y NO mezcles tu dinero — tu patrimonio — con dinero del negocio, eso debe estar totalmente separado. No arriesgues lo que ya tienes por un negocio, puedes perderlo todo.

Cuando obtuve mi credito infonavit la constructora lo manejo todo a 15 años y esa fue una de las razones por las que me anime a tomarlo. Ahora que reviso escrituras y estado de cuenta de infonavit TODO aparece a 30 años.

Quiere decir que les estare pagando mas de tres veces el monto del credito al final de los 30 años? Hola buen dia mira yo, e estado investigando un poco y ya estando en esa situacion en la que te encuentras te comento que, actualmente apartir de no se que año tu puedes aser una reestructuracion y cambiar tu deuda a otra parte, consulta con alguna creditaria y pregunta algo como, mejora de hipoteca….

Una persona puede hacer un cambio en cualquier momento a una institución financiera un banco. Desde luego, pero también debes contemplar la posibilidad contraria: Hola buen día tengo planeado comprar un departamento y necesito la asesoria de usted aunque sé cual puede ser su respuesta.. La verdad el infonavit se me hace muy economico.. Mira, yo he visto mucha gente perder todo su patrimonio por comprar una casa de esta manera y después no poder pagarla.

Los precios de la vivienda responden a oferta y demanda. Uno no necesita comprar una casa nueva, puede adquirir una de tiempo y en muy buenas condiciones o bien remodelarla a su gusto. El problema es cómo la compras: Yo tengo una duda que pasa si contratas un credito a 20 años en lugar de 10 pero realizas pagos anticipados a capital extras de tal forma que termines pagando el credito en 10 años o menos el interes que pagas acaba siendo mayor o menor???

Pero suponiendo que es exactamente la misma tasa, si haces pagos anticipados pagas la mensualidad como si fuera de 10 años en lugar de 20 entonces terminas de pagar exactamente lo mismo. Lo faltante pienso darlo de contado al final del proyecto que espero se tarde 7 meses. Tengo perceciones variables pero en promedio es de , al mes crees que podre lograrlo a buen termino el proyecto? Depende mucho de tus gastos, de tu capacidad de pago. Sobre si hay o no penalización, por eso tienes que comparar y entender lo que contratas.

Estoy por comprar una casa, el valor de la casa es de mil pesos, es una casa que tiene 12 años de construida… me han recomendado que es mejor con credito hipotecario, ya estuve solicitando en varios bancos Banamex, HSBC y Sotiabanck En Scotiabanck se me hizo el mas acertado, pero tienen 2 opciones, Valora y de Pagos oportunos, a lo que mi credito seria a 15 años, pagando 65 mil pesos gastos notariales, comision y enganche y el banco me prestaria mil….

Saludos y gracias por leerme! Lo mejor es pagarla de contado si uno puede, obviamente la mayoría no podríamos hacerlo así. Scotiabank en mi opinión es de los mejores en cuanto a crédito hipotecario, con esquemas justos. Un financiamiento mayor puede ser peligroso, lo ideal es que uno ya cuente con una cantidad. Los bienes inmuebles no siempre se aprecian como la gente cree. Ambos son buena opción, el Valora puede ser mejor dependiendo de la tasa de interés que te aprueben posterior al estudio de crédito.

Si tienes Infonavit, pídelo con Apoyo Infonavit. Muchas Gracias Joan Lanzagorta, en cuanto al valora me aprobaron una tasa, pero es variable y la mensualidad cada año aumenta el 2. En tu caso entonces es muy claro que te conviene el esquema se pagos oportunos. Por cierto los comentarios se pueden responder, no es necesario que hagas uno nuevo. Lo que yo sí haría es escoger una Afore e iniciar ahorro voluntario para el retiro.

Todo en la vida tiene un costo de oportunidad. Haz tu tarea y toma una decisión informada y pensada. Eso es lo que te puedo recomendar. La mejor manera de ahorrar es comprando propiedades.

Obviamente sabiendo comprarlas las utilidades que te dan las afores son bajísimas. En cambio ahorrando en tu afore considero que es tener estancado el dinero. Hoy en día la renta de una propiedad anda alrededor del 0. Sobre eso tienes que pagar ISR.

SI necesitas hipoteca para comprarla, tu flujo de efectivo por consiguiente el rendimiento es negativo. Entonces te cuesta tener esa propiedad, en lugar de ganar le tienes que poner cada mes. Y es difícil diversificar, si compras una sola propiedad y tienes la mala suerte de que le ponen una gasolinera a un lado o el barrio se vuelve peligroso, no sólo no tienes plusvalía sino todo lo contrario: Yo daría un matiz a tu post por cierto muy bueno yo recomendaría solicitar un crédito a 20 años siempre y cuando la estimación a 10 años quede dentro de tus posibilidades, me explico.

Si se cuenta con el ingreso suficiente para pagar una hipoteca a 10 años pero tienes la opción de pedirlo a 20 sin penalizar la tasa normalmente la tasa se mejora , es mejor realizarlo de esta manera y pagar las mensualidades como si fuera un crédito a 10 años. Para la toma de este tipo de decisiones no se solamente con las variables financieras actuales, sino también influye la incertidumbre y saber jugar con las alternativas. Algunas veces no siempre los créditos a 20 años tienen tasas de interés superiores a los de 15 años, por el plazo de estos créditos una pequeña diferencia genera un gasto adicional considerable en monto.

La mayor parte de los créditos hipotecarios no reducen la mensualidad cuando haces pagos anticipados, sino el plazo. Los ingresos de las personas en general crecen, aunque sea la inflación, mientras que el pago de un crédito no. Por lo cual, en general, en el año 7 la mensualidad debería representar un porcentaje mucho menor de los ingresos familiares que en el año 1. Uno debe también considerar aspectos psicológicos y conductuales de las personas.

Uno debería tener un fondo de emergencias antes de decidirse a comprar casa. Esto sí reduce la incertidumbre de manera importante. Hola tengo 22 años y quisiera comprar una casa, me han dicho que un crédito hipotecario es mejor mi sueldo basé no es mucho, no se que banco me convenga, ya que no se mucho de echo nada de finanzas, ni tasas de interés. Hola Jazmín, una hipoteca es un crédito a muy largo plazo, por lo cual es muy importante tomar una decisión adecuada.

Así que tienes que empezar a ahorrar. La diferencia a largo plazo puede ser enorme. Puede ser una meta sin duda, para ello te recomiendo empezar con un plan de ahorro para el enganche y los gastos notariales. Nunca fuerces las situaciones: Hola Joan Lanzagorta, quiero preguntarle para un crédito Alia2, un banco como Santander, que le parece?

Mi opinión o la de cualquier persona nunca debe ser la base para que tomes una decisión. Recuerda que se trata de tu dinero y un crédito hipotecario es un compromiso de muy largo plazo, por lo cual debes hacer tu tarea con toda seriedad y buscar la mejor opción. Gracias por tu atención Saludos.

Creo que la mayoría de los comentarios y dudas se salen del tema del artículo, pero bueno, es mucha la necesidad de asesoría en estos temas. Mi comentario va en el sentido del artículo. Estoy de acuerdo con que un plazo mayor a 15 años no es viable, sin embargo hay, como en todo, excepciones. Para cualquiera aplica, es decir, te permite comprar algo de mayor precio. Esto debe hacerse sólo con un plan y bases sólidas. Por ejemplo si tienes entradas importantes pero no constantes y no seguras siempre.

Si píensas meter todo el aguinaldo y primas o reparto de utilidades a pagar el crédito, entre otros aspectos. Uno tiene que decidir lo que le puede funcionar. Un crédito hipotecario es algo que vale la pena decidir bien, porque es a muy largo plazo y aunque parezca tener tasas de interés relativamente bajas, termina siendo muy caro. Lo puedes ver en el ejemplo: En general uno puede argumentar muchas cosas.

Hay gente disciplinada y que puede seguir un plan, hay personas desordenadas que no lo logran, cada quién debe tomar la decisión, como dije, que mejor le funcione conociendo los pros y los contras.

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