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Estos juicios pueden durar años pero, una vez que se resuelven en favor del banco, éste remata la propiedad al mejor postor. Es aquí cuando la cosa se pone interesante. Normalmente, vecinos de la zona las compran al precio de mercado o una empresa compra en bloque varias propiedades a cambio de un descuento. Compras a través de una empresa que compra propiedades en bloque al mayoreo como INBERTIR , una empresa dedicada a la compra y venta de remates bancarios.

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La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención debidamente comprobados ante la autoridad policiva. La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento interno o de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen.

El desconocimiento por parte del arrendador de derechos reconocidos al arrendatario por la ley o contractualmente. Plazo o fijación del uso: El uso del bien: Se exige forma escrita, para que pruebe y de certidumbre a las partes jurídicamente hablando.

Dejar usar la cosa, puede pedir se le devuelva la cosa antes de terminar el contrato si lo necesita urgente. Rembolsar los gastos, pero solo los extraordinarios si se le dio aviso previo o si no hubo tiempo y eran necesarios.

Hay deposito cuando una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o inmueble que la otra le confía, y a restituir la misma e idéntica cosa cuando le sea reclamada. Cosas muebles o inmuebles no consumibles. Consumibles o fungibles en cajas cerradas. Títulos de crédito sin autorizarlo al cobro. Títulos de derechos reales.

Fungibles o consumibles con autorización para usar o no puesto en cajas cerradas. Títulos de créditos con autorización de cobro.

Que es la persona que entrega el bien que es objeto del contrato a otra para su guarda y custodia; y. Los bienes muebles o inmuebles: Cosas corpóreas o incorpóreas créditos , es necesario que el bien no sea fungible ya que de lo contrario seria un mutuo;.

La fijación de un plazo: Aunque no es necesario la fijación de un término para devolver el bien Artículos 7. Es un contrato consensual ya que a entrega del bien no es el medio para perfeccionar este contrato, sino una etapa de ejecución después del acuerdo de voluntades.

Debe guardarlas como las suyas propias. Debe avisar que medidas toma y solicitar anticipos, si son urgentes no. No debe abrir las cosas cerradas, salvo que tuviere permiso, se presume si tiene la llave o si fuere necesario para cumplirlo. Debe restituir con sus frutos, no responde por deterioros sin su culpa, si este murió y sus herederos la venden de buena fe, solo deben devolver el precio recibido.

El depositante puede reclamarla antes del vencimiento. El depositario tiene el derecho de retención. Se resguardan toda clase de cosas normales para un viajero, si son de gran valor o no regulares debe declararlo y mostrarlo si se lo piden. Solo se eximen de responsabilidad por fuerza mayor.

Es fuerza mayor el caso de ladrones con armas o escalamiento que no pudiese evitarse. Se aplica solo a posaderos, hoteleros, no a fondas, cafés, casas de baños, u otros.

Se refiere a los depósitos de cosas litigiosas en poder de un tercero, hasta la terminación del juicio. Que son las personas que entrega el bien que es objeto de un litigio con a otra para su guarda y custodia; y. Puede ser de forma escrita para que de certeza y seguridad jurídica a los contratantes. El encargado del secuestro no puede liberarse antes de la terminación del juicio, sino consintiendo en ello todas las partes interesadas, o por causa que el Juez declare legítima.

Fuera de las excepciones previstas, rigen para el secuestro, las mismas disposiciones que para el depósito. El mandato es un contrato en virtud del cual una persona llamada mandante, encarga a otra, a quien se denomina mandatario, la realización por cuenta de aquélla, de actos jurídicos. Los actos jurídicos que no sean estrictamente de tramitación personal. El interés del negocio para el que se otorgue sea superior al equivalente a quinientas veces el salario mínimo general vigente en la capital del Estado, al momento de conferirse;.

La omisión de los requisitos establecidos en los artículos que preceden anula el mandato, y sólo deja subsistentes las obligaciones contraídas entre el tercero que haya procedido de buena fe y el mandatario, como si éste hubiere obrado en negocio propio. Cuando el mandatario obra en su propio nombre, el mandante no tiene acción contra las personas con quienes el mandatario ha contratado, ni éstas contra el mandante. En este caso, el mandatario es el obligado directamente en favor de la persona con quien ha contratado, como si el asunto fuere suyo.

Lo dispuesto en este artículo se entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante y mandatario. Consulta al mandante por el mandatario: Suspensión del cumplimiento del mandato: Violación o exceso del mandato: Aviso oportuno al mandante: Perjuicios causados al mandante por el mandatario: El mandatario no puede compensar los perjuicios que cause con los provechos que por otro motivo haya procurado al mandante. Mandatario que excede en sus facultades: El mandatario que se exceda de sus facultades es responsable de los daños y perjuicios que cause al mandante y al tercero con quien contrató, si éste ignoraba que aquél traspasaba los límites del mandato.

Obligación del mandatario de entregar todo lo recibido: Obligación del mandatario de pagar intereses: El mandatario debe pagar los intereses de las sumas que pertenezcan al mandante y que haya distraído de su objeto e invertido en provecho propio, desde la fecha de inversión; así como los de las cantidades en que resulte alcanzado, desde la fecha en que se constituyó en mora. Varios mandatarios respecto de un mismo negocio: El mandatario puede sustituir el mandato si tiene facultades expresas para ello.

Convenio sobre el mandatario sustituto: Derechos y obligaciones del mandatario sustituto: El substituto tiene para con el mandante los mismos derechos y obligaciones que el mandatario.

Anticipo para ejecutar el mandato: El mandante debe anticipar al mandatario, si éste lo pide, las cantidades necesarias para la ejecución del mandato. Si el mandatario las hubiere anticipado, el mandante debe reembolsarlas, aunque el negocio no haya salido bien, con tal que esté exento de culpa el mandatario. Indemnización de daños y perjuicios al mandatario: Debe también el mandante indemnizar al mandatario de todos los daños y perjuicios que le haya causado el cumplimiento del mandato, sin culpa ni imprudencia del mismo mandatario.

Bienes del mandato retenidos en prenda: Obligación del mandante de cumplir lo ejecutado: El mandante debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contraído dentro de los límites del mandato.

Tercero que conoce los límites del mandato: En el mandato judicial se otorgan facultades al mandatario para que a nombre del mandante comparezca ante autoridades judiciales a realizar los actos jurídicos procesales, juicios o procedimientos que se le encomiendan. Incapacidades legales para ser procurador: Elemento formal del mandato judicial: Pagar los gastos que se causen a su instancia, salvo el derecho que tiene de que el mandante se los reembolse;.

El procurador o abogado que acepte el mandato de una de las partes no puede admitir el del contrario, en el mismo juicio, aunque renuncie el primero.

Obligación del procurador de guardar secreto: Procurador con justo impedimento para ejecutar su cargo: Conclusión del mandato judicial: Haber transmitido el mandante sus derechos sobre el bien litigioso, luego que la transmisión o cesión sea debidamente notificada y se haga constar en autos;. Ratificación de lo ejecutado en exceso: El mandante puede ratificar, antes de la sentencia que cause ejecutoria, lo que el procurador hubiere hecho excediéndose del poder.

Suelen hacerse por escrito los contratos relacionados con asesorías o la prestación de servicios profesionales legales. Hay relaciones contractuales que incluyen varias entregas o una relación jurídica por tiempo indeterminado por ejemplo de asesoría, cuyo pago se diera a modo de iguala mensual, es decir, una obligación de tracto sucesivo.

Existen profesiones para cuyo ejercicio no se requiere titulo profesional. El que preste servicios profesionales sólo es responsable, hacia las personas a quienes sirve, por negligencia, impericia o dolo, sin perjuicio de las penas que merezca en caso de delito.

Es el contrato por el cual una persona denominada empresario se obliga hacia otro denominada comitente a realizar un trabajo a cambio de que aquel le otorgue una remuneración por la actividad realizada. Este contrato es llamado de obra aunque también tiene diferentes denominaciones como las siguientes: Cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales en el contrato de obra a precio alzado.

El comitente dueño de la obra realizada: Persona que encarga la obra y se obliga a pagar por ello. Dirección de la obra: Este esta constituido por el trabajo de ejecución o por lo menos de coordinación que bajo la responsabilidad del empresario de llevar la obra. El contrato de transporte es por el cual una persona, llamada porteador, se obliga a conducir personas o cosas de un punto a otro, mediante precio que debe satisfacer otra persona, denominada cargador o viajero.

Precio que por el debe pagarse: Recibir el precio y, en su caso, el importe de los gastos realizados para la conservación de la cosa transportada. Extender al cargador la carta porte, la de recibir la cosa, la de conservarla con la diligencia debida, la de realizar su transporte en las condiciones estipuladas y la entregarla al destinatario.

El contrato de transporte es rescindido a voluntad del cargador, antes o después de comenzar el viaje, pagando en el primer caso al porteador la mitad, y en el segundo la totalidad del porte. Del daño causado a las personas por defecto de los conductores y medios de transporte que empleen. De la pérdida y de las averías de las cosas que reciban, a no ser que se pruebe que la misma ha provenido de caso fortuito de fuerza mayor o de vicios de dichas cosas.

De los daños causados por retardo del viaje, a menos que prueben que caso fortuito o fuerza mayor los obligó a ello. Podemos definir por lo tanto este contrato como aquel en virtud del cual una persona hotelero, fondista, posadero contrae frente a otra huésped la obligación de dar alojamiento y en caso de estipularse también, alimentos y otros servicios, mediante un precio.

El hotelero fondista, hospedero, albergador: Son las personas que prestan el servicio de alojamiento; y. El complejo de servicios inherentes al hospedaje: Tales como ropa, custodia, aseo y alojamiento; y.

Las cuotas de los asociados y los donativos o elementos materiales procedentes de personas extrañas,. El nombre del director o de los integrantes del consejo de directores que ejerzan la administración y representación de la asociación, así como las facultades conferidas;. Sobre el nombramiento de director o directores cuando no hayan sido nombrados en la escritura constitutiva,.

No puede estipularse que a los socios capitalistas se les restituya su aporte con una cantidad adicional haya o no ganancias. Este derecho no es renunciable. Por la muerte o incapacidad de uno de los socios que tenga responsabilidad ilimitada por los compromisos sociales, salvo que en la escritura constitutiva haya pacto en contrario;.

Contrato mediante el cual una persona se obliga a ceder a otra el disfrute de ciertos bienes a cambio de obtener una parte alícuota de los frutos que aquellos produzcan. Que es el dueño del predio o del ganado que es objeto de este contrato y que estregara el bien a otra persona para que le de rendimientos;.

Es te pude consistir en una porción d tierra para la actividad agrícola, o de los animales que sean entregados;. Cuando una persona da a otra un predio rustico para que lo cultive a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan, a falta de convenio conforme ala costumbre del lugar.

Si no esta presente, el aparcero recoge la cosecha midiendo, pesando y contando los frutos en presencia de dos testigos Articulo 7. El propietario no puede retener todos o parte de los frutos que corresponden al aparcero, para garantizar lo que este deba x razón del contrato de aparcería Articulo 7.

El objeto de este contrato lo compone principalmente los animales y todos sus productos, pieles, lanas, leche. A la guarda y tratamiento de los animales, al cuidado que ordinariamente emplee en sus cosas, respondiendo por daños y perjuicios si no lo hiciere Articulo7. De garantizar a se aparcero la posesión y el uso del ganado y a sustituir por otros, en caso de evicción, los animales perdidos, sino responde por daños y perjuicios que causare Articulo 7.

Es nulo el convenio de que todas las perdidas que resultaren x caso fortuito sean a cuenta del aparcero Articulo 7. Los contratos de juego y apuesta son contratos distintos, pero es evidente que uno y otro producen los mismos efectos. El contrato de juego es aquel mediante el cual, la ganancia o pérdida depende del resultado favorable o adverso de una actividad lícita que se desarrolla entre las partes, con fines de distracción o de ganancia o con ambos fines. Es un contrato por el cual el pensionario, se obliga a pagar periódicamente al pensionista, una cantidad de dinero o bienes fungibles, durante la vida de esa o de otra u otras personas determinadas, a cambio de la entrega al pensionario, de una cantidad de dinero o de un bien estimado, cuyo dominio se le transfiere.

Es la estimación aproximada de la vida de la persona a la que ha de ser entregada la pensión; y. Consiste en la obligación del deudor la pensión a lo largo de su vida o de otras personas que así lo establezcan las partes.

Para que la fianza sea mercantil basta que tenga por objeto asegurar el cumplimiento de un acto o contrato de comercio, aunque el fiador no sea comerciante, es decir que la obligación principal sea comercial. Lo son si se ha establecido por contrato o si se ha renunciado a los beneficios de excusión y de división. Se le aplica el régimen de simple fianza pero sin estos beneficios.

Es la persona que otorga fianza y asume la responsabilidad del pago en el caso de incumplimiento por parte del deudor;. No re quiere de formalidad pero esta se debe de dar para dar seguridad y certeza jurídica a las partes. El acreedor primero tiene que excluir los bienes del deudor, salvo que el fiador haya renunciado a ese beneficio, o que la fianza sea solidaria, que se haya obligado como principal pagador, si como heredero reemplazo al deudor, si el deudor quebró o esta ausente, si no puede ser demandado judicialmente dentro del país, si la obligación fuere natural, si la fianza es judicial.

Si existe fiador de fiador, este tiene si o si los beneficios, por lo tanto primero hay que excluir al fiador y luego a el. Puede ser invocado por cualquier fiador no solidario o que no hubiese renunciado al mismo, y si uno es insolvente la perdida cae sobre el acreedor y no se reparte esta entre los fiadores.

Salvo que sea nulidad de fianza, en ese caso debe ser soportada por el resto de los fiadores. No es de pleno derecho, es el fiador quien debe oponer este beneficio y pedir que se le cobre solo su cuota parte. Puede pedir la exoneración de la fianza al deudor si paso 5 años desde que se la dio, salvo que la obligación sea de naturaleza por que lo justifique o que se a de un plazo mayor debe tener el consentimiento del acreedor y este recibir una fianza nueva.

Si pago la deuda aunque se hubiese obligado en contra de la voluntad del deudor, queda subrogado en todos los derechos, privilegios y acciones contra este, sin necesidad de cesión alguna ejemplo hipotecas, prendas, etc.

El fiador que pago la deuda se subroga en todos los derechos del acreedor contra el resto de los fiadores. Se extingue por la muerte de la obligación principal, y por las mismas causas que las principales y accesorias en particular. Si el deudor paga queda extinguida la fianza. Pero si la paga un 3ro. No se puede obligar al fiador si la novación se hizo sin su consentimiento.

Renuncia o remisión de deuda: Prescripción de la Obligación Principal: Es en el caso de las obligaciones que se han vuelto naturales, el fiador aunque se oponga o renuncie el deudor a la prescripción, puede defenderse contra el acreedor por ser su derecho a la obligación natural.

Resolución o nulidad de la Obligación principal: La obligación se puede resolver por el cumplimiento de una obligación resolutoria o por la nulidad de la obligación por vicios, la fianza cae. Imposibilidad de subrogarse en los derechos del acreedor: Prorroga del plazo de deuda caso de las locaciones: Si no tiene el consentimiento del fiador esta cae.

Con las leyes de emergencia se ha obligado al fiador al extenderse los plazos de locaciones urbanas, y este responde too por cualquier otra suma que deba el deudor como consecuencia del contrato de locación y no solo el alquiler.

Si la obligación no tenia plazo, la fianza se extingue a los 10 años. Y si tenia plazo y se prorroga el fiador puede consentirlo y seguir garantizando. Caso en que el locador no es diligente para iniciar la acción de desalojo: El fiador debería quedar exonerado de su obligación. Caso en que el fiador se obliga como principal pagador hasta la efectiva entrega de la cosa: Prenda es el derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

Prenda con desplazamiento , el objeto dado en prenda queda en poder del acreedor Artículo 7. Prenda sin desplazamiento , es decir, el objeto dado en prenda queda en este caso en poder del deudor. Prenda regular , una vez satisfecha la obligación principal se restituye la misma cosa dada en prenda. Prenda crediticia , es un título de crédito ver los artículos 7. Prenda mercantil , esta regulada por los artículos y siguientes de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

De garantía, ya que tiene como función el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa dada en garantía. Formal, de conformidad con el artículo 7. Real, el artículo 7. Es la persona que entregara una suma de dinero a conbio de la retención de un bien. El contrato de prenda debe constar por escrito. La fecha, naturaleza, valor de la obligación que se garantiza y los intereses pactados, en su caso.

Si las cosas gravadas pertenecen al deudor o a un tercero que ha consentido el gravamen. La indicación de la fecha y el valor de los contratos de seguros y el nombre de la compañía aseguradora, en el caso de que los bienes gravados estén asegurados.

La hipoteca es un derecho real constituido sobre bienes que no se entregan al acreedor y da derecho a ese, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. La hipoteca voluntaria puede ser definida como el contrato o acto jurídico unilateral, mediante los cuales se esta en la posibilidad legal de construir una garantía real sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da derecho a este, frente al incumplimiento de la obligación garantizada a ser pagado con el valor de dichos bienes en el grado de preferencia legalmente establecido.

El crédito puede cederse en todo o en parte, sierre que la pensión se haga en la forma preventiva para la constitución de la hipoteca, se de conocimiento al deudor y se inscriba en el registro. Necesidad de la hipoteca quiere decir que frente a la situación prevista por la ley el obligado a otorgarla nada puede hacer para impedirlo, pues su voluntad resulta ineficaz para ello en atención a la naturaleza de los intereses que con esta modalidad de la garantía real se trata de tutelar.

Pueden también ser hipotecados los bienes que ya lo estén anteriormente. Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que esos frutos se hayan producido antes de que el acreedor exija el pago de cu crédito.

Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada. Los bienes hipotecados quedan sujetos al gravamen impuesto aunque pasen a poder de tercero, la hipoteca constituida sobre los derechos reales, solo dura mientras estos subsistan; pero si los derechos en que aquella se hubiere constituido se han extinguido por culpa del que los disfruta este tiene la obligación de construir nueva hipoteca a satisfacción del acreedor, en caso contrario, a pagarle daños y perjuicios.

En relación con el acreedor, en primer termino, la hipoteca produce el efecto de que sea pagado con el valor de los bienes hipotecados en caso de incumplimiento de la obligación, en el grado de preferencia establecido por la ley. La mejora de la hipoteca equivale a la ampliación de la garantía hipotecaria cuando esta se considere insuficiente por cualquier circunstancia ajena a la voluntad del deudor o mediando culpa de este. La mejora hipotecaria un derecho del acreedor que puede ejercer desde el momento en que la insuficiencia de la garantía establecida se manifieste de una manera indudable.

La declaración de la insuficiencia requiere la previa demostración de la misma. El contrato de transacción cumple una función de gran trascendencia, no sólo jurídica, sino también social, por la finalidad que con él se persigue, que es la de la pacificación de quienes se ven envueltos en un conflicto de intereses, mediante su solución por los mismos interesados con espíritu de mutua transigencia y comprensión, para evitar las consecuencias dañosas inherentes a toda contienda judicial.

La transacción acaba con un pleito, o lo previene mediante un sacrificio recíproco de las partes, que lo mismo puede consistir en una renuncia a un pretendido derecho, que en una prestación o en la promesa de una prestación extraña al litigio, este recíproco sacrificio es indispensable para que se pueda decir que la operación de que se trata es una transacción.

La transacción presupone otra relación jurídica, sobre la cual existe discordancia o inseguridad. La finalidad de la transacción es poner término a estas situaciones. La transacción es un modo excepcional de poner término a un proceso, a su vez es un acto jurídico civil contrato susceptible de producir efectos procesales.

Es una consecuencia obligada de la necesidad de prestaciones recíprocas para la existencia de este contrato. Lo que se renuncia cuando se celebra este contrato no es la cosa o derecho discutidos, sino la pretensión que sobre ellos tenían las partes. Se le atribuyen efectos solamente declarativos. Se la atribuyen efectos traslativos. Son los sujetos de la controversia que se trata de "terminar" o "prevenir", llamados transaccionistas.

Pueden ser objeto de transacción todos los derechos controvertidos o dudosos, siempre que sean susceptibles de disposición y renuncia. En cuanto a la forma del contrato de transacción, el Código Civil contiene la disposición que se limita a ordenar que deba constar por escrito. La escritura en que se hace constar una transacción no puede considerarse como titulo de dominio, por la transacción no se trasmiten, sino que se declaran o reconocen los derechos que son el objeto de las diferencias sobre que ella recae".

La transacción como institución contractual, lleva en sí misma un grado de eficacia derivado del mutuo acuerdo de las partes que quieren que lo convenido tenga efecto en sus propios términos. La Suprema Corte de justicia ha declarado que; La transacción se identifica en algunos puntos con la sentencia ejecutoriada y, algunas veces, las leyes le conceden la misma eficacia y autoridad que a la sentencia firme; pero de esto no se deduce que haya una identidad completa entre la transacción y la cosa juzgada.

La transacción tiene respecto de las partes la misma eficacia y autoridad que la cosa juzgada; para que pueda tener los efectos de una sentencia se necesita que se lleve a cabo por todas las formalidades legales, esto es, que se ratifique por las partes ante la presencia judicial, que sea aprobada por el juez o tribunal respectivo y que se notifique el auto de su aprobación.

La manifestación o declaración de lo que desean hacer a través del contrato que se esta celebrando ya sea traslativo de dominio o de uso;. Contratos en México Derecho Civil Patrimonial mexicano.

Son de tres clases los elementos de os contratos, a saber: Son dos elementos que conjuntamente debe tener un acto jurídico para ser contrato de manera que la ausencia de cualquiera de estos impide que haya contrato y son: Este debe de ser determinado o determinable jurídica y físicamente posible pudiendo ser: Crea, transmite derechos y obligaciones. Son cuatro los cuales debe de contener para que no este afectado de nulidad ya que de faltar uno de ellos produce que el contrato quede privado de efectos jurídicos y son: Exteriorización de la voluntad de acuerdo a la ley.

Es el artificio o maquinación fraudulenta que se emplee para inducir al error o mantener en él a alguno de los contratantes; Mala fe: Es la disimulación del error de uno de los contratantes, una vez conocido; Error de hecho o de derecho: Error de calculo o aritmético: Este sólo da lugar a la rectificación; Violencia: Hay violencia cuando se emplea fuerza física o moral con amenaza de perder la vida, la honra, la libertad, la salud o una parte considerable de los bienes del contratante, de su cónyuge, concubino, ascendientes, descendientes y parientes colaterales dentro del segundo grado y por afinidad en primer grado; Lesión: Es el elemento que la ley requiere para que un contrato ya existente con todos los elementos de validez pueda producir efectos jurídicos y es: Contratos Bilaterales y Unilaterales.

Contratos Onerosos y Gratuitos. Lugar y fecha en que se suscribe el documento; Nombre y cargo de las personas que firmaron por cada uno de las partes; y Nombre y domicilio de los testigos que comparescan. Y da en los siguientes casos: Falta alguno de los elementos de existencia del contrato; Cuando el contrato es afectado de nulidad absoluta; Cuando hay falta de capacidad de alguna de las partes; Cuando hay una desproporcionabilidad entre las ganancias y perdidas entre los contratantes obtenidas a través la explotación de la ignorancia, inexperiencia, miseria extrema y lesión; y Cuando produce efectos sobre personas sobre las cuales es inoponibles.

Una vez celebrado el contrato validamente y ha comenzado a producir sus efectos puede dejar de producirlos o extinguirse a consecuencia de hechos o acontecimientos posteriores a dicha celebración y que constituyan previamente las causas de terminación del contrato misma que puede darse en los siguientes supuestos: Es la ejecución total de las obligaciones derivadas del mismo contrato; Vencimiento de un termino: Este se da en los contratos de ejecución duradera, se establece un plazo para la terminación del contrato; Muerte de alguno de los contratantes: Esto es que por mandato de ley la muerte de alguno de los contratantes pone fin al contrato, salvo las excepciones que indiquen la reglamentación de los contratos en específico que adelante explicare; Incapacidad sobreviviente de una de las partes: Cuando se trate de un contrato duradero y por personas jurídico colectivas pone también fin al contrato; Por desistimiento: Que se el acto jurídico que pone fin a derechos y obligaciones por la celebración de un contrato, este es unilateralmente siempre y cuando la ley lo permita en las reglas de cada contrato; Mutuo consentimiento: Por que así lo hayan acordado las partes; Quiebra de uno de los contratantes: Crea una relación jurídica preliminar; Accesorio: Por que tiene dependencia de un contrato futuro; Unilateral: La promesa termina por las siguientes causas: Porque implica obligaciones para ambas partes; Es consensual: Porque produce todos sus efectos por el solo hecho del consentimiento y sin necesidad de la entrega de la cosa o del precio; Es oneroso: Por que hay beneficios para ambas partes; Es conmutativo porque es de su naturaleza que los valores intercambiados cosa y precio sean aproximadamente equivalentes; sólo por excepción suele ser aleatorio, lo que ocurre cuando se compra una cosa que puede o no existir: Por que surte sus efectos inmediatamente después de celebrado el contrato; Es de tracto sucesivo: En el caso en donde se especifique el pago en plazos; Forzoso: Es la persona que pone en venta un bien que es de su propiedad o que tiene la facultad otorgada para realizar dicha operación; y Comprador: Son aquellos elementos sobre los cuales recae el contrato de la compraventa y son: Es el bien que se ha puesto en venta y cuenta con dos vertientes y son: Es la transmisión del dominio del bien; Objeto indirecto: Es el pago de un precio cierto y en dinero.

Garantizar las calidades del bien; Responder de la evicción. Permuta es el trueque de una cosa por otra. Es consensual, porque produce efectos por el solo acuerdo de voluntades; Es bilateral: Porque engendra obligaciones para ambas partes; Es oneroso: Pues las contraprestaciones son recíprocas; y Es conmutativo: Porque las contraprestaciones recíprocas son por naturaleza equivalentes. Tampoco se opone a la validez de las siguientes donaciones: La inejecución del cargo por el donatario hace nacer las siguientes acciones: Si éste ha sido establecido en favor del donante, la acción por cumplimiento la tienen: Cuando se aplique el interés legal que se aplique sea el costo porcentual promedio de captación de dinero que registre el Banco de México; y Convencional: Por que recae sobre bienes muebles o dinero; Bilateral: Requiere del consentimiento de los contratantes; Gratuito: Cuanto se refiere a un préstamo simple o sin interés; Oneroso: Si es que se acordó con interés.

Son partes dentro de este contrato: Es la persona es la persona que entrega el bien en el contrato del mutuo; y Mutuatario: Es la persona que recibe el bien que es objeto del contrato del mutuo. Es el lucro que tiene el mutuante. Es el resarcimiento del daño por mora.

Es el establecido por las partes por contrato. Es el impuesto por la ley. Es el que corre a partir de la demanda o de la interpelación. Es el interés del interés. La legislación mexicana prohíbe la usura. Se trata de un contrato en que una parte arrendador permite el uso de un objeto mueble o inmuebles; y La otra arrendatario que paga un precio. Son tres y estos son: El contrato de arrendamiento de vivienda urbana debe contener lo siguiente: Fecha de iniciación del contrato.

Identificación del inmueble objeto del arrendamiento. Canon de arrendamiento y forma de pago. Relación de servicios, cosas o usos conexos y adicionales. Termino de duración del contrato que acuerden las partes o un 1 año si no se estipula. Pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos.

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